Проектирование

Прайс-лист на проектные работы

Наименование этапов, основное содержание работы по этапу Результаты работы, документ, подтверждающий выполнение работы по этапу Срок проектирования Стоимость работ, руб/га.
Этап 1 Разработка эскиза ген.плана (согласовывается только с заказчиком) Проект «ГП» стадии «ПП». 1 месяц 9 000,00
  Эскизирование, разработка концепции. К-во вариантов не ограничено    
Этап 2 Разработка проекта планировки (после получения топосъемки М 1:500, кадастрового плана) Проект «ГП» стадии «ПП» 2 месяца 60 000,00
  Разработка проекта планировки, Формирование заданий для проектирования наружных инженерных коммуникаций Проектирование наружных сетей на стадии ПП

Пояснительная записка
Графические материалы:

  • Обзорный план
  • Ситуационный план М 1:5000-10000;
  • Опорный план, с нанесением существующих землеотводов и планировочных ограничений М 1000;
  • Генеральный план (основной чертеж), совмещенный с планом красных линий М 1:1000
  • Разбивочный чертеж красных линий М 1:1000;
  • План примерного размещения инженерных сетей и сооружений, совмещенный с поперечными профилями дорог М 1:1000;
  • Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:1000;
   
Этап 3 Разработка генплана   1 месяц 90 000,00
(Без учёта стоимости работ по доп. соглашениям)
под этап 3.1. Выполнение общих данных, генерального плана и ситуационной схемы, разбивочный план дорог и участков, план улиц. План организации рельефа, план земляных масс, конструкции дорожных одежд и профили дорог Решение ограждений (кроме ограждений участков), решение двух въездов с домиком охраны
  • Проект стадии «РП».
  • акт о выполнении работ
   
под этап 3.2. Формирование заданий для проектирования наружных инженерных коммуникаций
  • Тексты технических заданий по всем требуемым разделам
   
под этап 3.3. Сводный план инженерных сетей
  • Проект стадии «РП».
  • Сводный план инж.
  • акт о выполнении работ
 
под этап 3.4. Авторский надзор
  1. Консультация субподрядных организаций Заказчика
  2. Контроль за ходом разработки генплана, с целью освидетельствования работ на предмет их соответствии проекту.
  3. Выезд на место не более 1 раза в 2 недели.
Весь период вып. проектных работ  
Этап 4 Ландшафтное проектирование     36 000,00
  Ландшафтное проектирование зон отдыха (дорожки, площадки, детские площадки, беседки), включающее в себя расстановку осветительных приборов, дендропроект, проект покрытий.
  • Проект стадии «РП».
  • акт о выполнении работ
   
Этап 5 Проектирование инженерных НАРУЖНЫХ внутриплощадочных сетей с выдачей сводного плана инженерных сетей (водопровод, канализация, ливневая канализация, электроснабжение, газификация, радиофикация, телефонизация и противопожарные мероприятия)     90 000,00
(Без учёта стоимости работ по доп.соглашениям)
под этап 5.1. Проектирование сети водопровода и канализации
  • Проект стадии «РП».
  • акт о выполнении работ
1 месяц 19 000,00
под этап 5.2. Проектирование куста скважин, системы водоподготовки и водозаборного узла
  • Проект стадии «РП».
  • акт о выполнении работ
  • согласующие и разрешительные документы (полученные Заказчиком)
  • лицензия на право недродопользования (полученная Заказчиком)
1 месяц Стоимость работ определяется по доп. соглашению
под этап 5.3. Проектирование наружных слаботочных сетей, Проектирование внутриобъектовой внутренней пожарной сигнализации (с выдачей сигнала на пульт охраны на территории объекта)
  • Проект стадии «РП».
  • акт о выполнении работ
  18 000,00
под этап 5.4. Проектирование наружных электрических сетей
  • Проект стадии «РП».
  • акт о выполнении работ
  • согласующие и разрешительные документы (полученные Заказчиком)
1 месяц
под этап 5.5. Проектирование установок по переработке бытовых стоков
  • Проект стадии «РП».
  • акт о выполнении работ
  • согласующие и разрешительные документы (полученные Заказчиком)
1 месяц
под этап 5.6. Проектирование сети наружного газоснабжения
  • Проект стадии «РП».
  • акт о выполнении работ
  • согласующие и разрешительные документы (полученные Заказчиком)
1 месяц
Этап 6 Проектирование комплексное зданий и сооружений, включая ВНУТРЕННИЕ И НАРУЖНЫЕ инженерные сети (водопровод, канализация, ливневая канализация, электроснабжение, газификация, радиофикация, телефонизация и противопожарные мероприятия)

Комплексный проект в составе:

  • КЖ (фундамент и конструкции железобетонные)
  • КД (конструкции деревянные)
  • АР (архитектура)
  • АС (архитектурно –строительные решения)
  • ВК (вода и канализация)
  • ОВ (отопление и вентиляция)
  • ЭО, ЭС (электроснабжение и электроосвещение)
  • ТМ (теплоснабжение)
  • ГСВ (внутреннее газоснабжение)
  • СС (слаботочные сети)
  • Генплан участка
  2000,00/м.кв

*Примечания:

  1. Возможно выполнение работ поэтапно с подписанием договоров по разделам проектирования.
  2. Получение официальной топогеодезии (с отчетом) и геологии (с отчетом) у организаций с которыми мы регулярно сотрудничаем будет стоить ориентировочно — 40 000/га рублей .
  3. Получение технических условий по электричеству выполняется ЗАКАЗЧИКОМ.
  4. Получение технических условий по воде (центральное водоснабжение) выполняется ЗАКАЗЧИКОМ, в случае решения организации водоснабжения от куста артезианских скважин стоимость уточняется по дополнительному соглашению.
  5. Получение технических условий в ГО и ЧС выполняется ЗАКАЗЧИКОМ.
  6. Проектирование водонасосной станции или водозаборного узла будет уточнятся после согласования технического решения по водоснабжению и получению технических условий. В случае организации водозабора от куста артезианских скважин необходимо получение разрешений и согласований с НЛБВУ и РОСПРИРОДНАДЗОРОМ с получением лицензии на недропользование. Получение технических условий и разрешений в этих организациях силами нашей организации возможно после разработки генерального плана, после уточнения стоимости и заключения дополнительного соглашения.
  7. Сборы, пошлины и др. платежи определяемые регламентом согласующих инстанций оплачиваются непосредственно Заказчиком. Стоимость проектирования не включает в себя разработку сметной и эксплуатационной документации.

В стоимость входит подготовка и согласование с Заказчиком Технических Заданий по разделам проектирования, выполнение рабочей документации с деталировкой по узлам коммуникаций, технологические указания по строительству коммуникаций и спецификации по оборудованию и комплектующим.

В стоимость не входит оплата услуг регуляторных инстанций и организаций, подготавливающих исходную документацию; работы по проектированию и строительные работы по дополнительным соглашениям .

Для начала работ по созданию проектной документации необходимо авансирование в размере 50% от стоимости проектирования. После сдачи раздела проекта необходима оплата в размере 40% от стоимости проектирования соответствующего раздела. И оставшиеся 10% выплачиваются после прохождения согласований.

Общая длительность проектных работ составит 6-9 месяцев, с учетом длительности согласования с ЗАКАЗЧИКОМ (1 месяц) и регуляторных инстанций (3 месяца) суммарная длительность выполнения проектных работ до согласованного рабочего проекта составит 12-14 месяцев. Получение разрешения на строительство возможно обсуждать и получать после согласования генерального плана с главным архитектором района– это соответственно 5 месяцев после начала проектирования.

Фирма “АрИнДеко” гарантирует аккуратность и высокое качество управления проектом, надеемся на плодотворное и взаимовыгодное сотрудничество.